Bitcoin · ✦ AI tổng hợp
Cardone Capital ra mắt mô hình REIT-Bitcoin lai, nhắm lợi nhuận 22–32%
Grant Cardone và Cardone Capital đang thử nghiệm một quỹ đầu tư bất động sản (REIT) kết hợp Bitcoin nhằm cải thiện hiệu suất sinh lời. Chiến lược mua bất động s multifamily tạo dòng tiền với giá chiết khấu rồi bổ sung BTC vào cùng một LLC.
Mô hình REIT lai Bitcoin của Cardone Capital
Nhà đầu tư bất động sản Grant Cardone cho biết Cardone Capital – quỹ quản lý khoảng 5 tỷ USD tài sản bất động sản với gần 15.000 căn hộ – đang xây dựng một cấu trúc quỹ đầu tư bất động sản (REIT) kết hợp Bitcoin, nhằm vượt trội hơn các REIT truyền thống về hiệu suất.
Trong phát biểu gần đây tại Consensus Miami 2026, ông Cardone chỉ ra rằng các REIT niêm yết công khai như Camden hay AvalonBay không thể nắm giữ Bitcoin trong bảng cân đối kế toán do các quy tắc của ngành được thiết lập từ năm 1960. Hạn chế này – theo ông – là một “lỗ hổng” cho phép mô hình lai của Cardone Capital chen chân vào thị trường REIT trị giá hàng nghìn tỷ USD.
Cơ chế hoạt động và thương vụ Boca Raton
Thay vì token hóa bất động sản trên blockchain, Cardone Capital áp dụng cách tiếp cận khác: mua các dự án multifamily chất lượng cao, có dòng tiền ổn định với giá chiết khấu so với chi phí thay thế, sau đó bơm Bitcoin vào cùng một LLC.
Thương vụ tiêu biểu là khu căn hộ 366 unit tại 101 Via Mizner, Boca Raton, được mua từ một chủ nợ liên quan Blackstone với giá 235 triệu USD tiền mặt. Tài sản này có chi phí thay thế ước tính khoảng 400 triệu USD. Khi kết hợp với khoảng 100 triệu USD Bitcoin, quĩ được xây dựp có quy mô khoảng 335 triệu USD. Theo ômg Cardone, việc “nhét” Bitcoin vào khoảrang chiết khấubetween giá muavàchi phíthaythếđãgiúptạora50triệUUsdgiảmtrửthue. Cardonesaidthepropertyisexpectedtoprovidea4%annualreturnplusdepreciationbenefitsandrefinancingopportunitiesevery7–10years.Bitcoinaddsupsideandliquidity.HebelievescombiningrealestateandBitcoinovertimewillgenerate22–32%returns. Notablyabout80%ofinvestorsintheBocafundreportedlyhadzeropriorBitcoinexposurealigningwithCardonesgoalofonboardingnewpeopletoBTC.
ĐịnhHướNgMớRộNgvàNiêmYếtCôngKhai
Cardonetoldtheinterviewerhehasassembledroughly1billioninrealestateandabout2reportedBitcoinoverthelast17monthswithsixdealsincontract.HegoalstodisrupttheREITsectornotingthatcapturing5–10%ofthemarketcouldcreatemassivevalue.Hemaylistthehybridstructurepubliclyleveraginghis20milliononlinefollowersandabout20currentinvestors. cardoneseesBitcoinasakeybeneficiaryofthecurrenteconomicenvironmentstating“PeoplegottalivesomeplaceYoucannotliveinyourBitcoinaccount”emphasizingtherestilneedforphysicalassetsalongsidedigitalones.Thesuccessofthismodelwilldependonexecutionmarketcyclesandregulatoryconsiderationsforsuchhybridstructures.
/ Bài viết liên quan
Claude Fable 5 bác bỏ bài toán 87 năm tuổi — ý nghĩa với Bitcoin là gì?
Mô hình AI Claude Fable 5 của Anthropic vừa bác bỏ bài toán Jacobian conjecture tồn tại 87 năm, chỉ vài ngày sau khi năng lực AI Kimi của Trung Quốc trở thành yếu tố tác động mạnh nhất lên thị trường Bitcoin. Sự kiện này làm dấy lên câu hỏi về tác động của các đột phá AI đối với lĩnh vực crypto.
Galaxy lập quỹ 5 triệu USD bảo vệ Bitcoin trước mối đe dọa từ máy tính lượng tử
Công ty dịch vụ tài chính crypto Galaxy vừa thành lập quỹ trị giá 5 triệu USD nhằm tài trợ cho các nhà phát triển tăng cường bảo mật cho mạng lưới Bitcoin. Mục tiêu là củng cố hệ thống trước khi máy tính lượng tử đạt đủ năng lực để đe dọa hàng tỷ USD tài sản crypto.
Jack Mallers rời Twenty One Capital, quỹ Bitcoin 2,9 tỷ USD đổi lãnh đạo
Jack Mallers chính thức từ chức CEO Twenty One Capital vào ngày 20/7, với Raphael Zagury — thành viên hội đồng quản trị — được bổ nhiệm thay thế. Mallers là đồng sáng lập công ty và từng dẫn dắt quỹ này niêm yết trên NYSE vào tháng 12/2025 thông qua sáp nhập với Cantor Equity Partners.
Bitcoin tiến sát $67.000, kéo cổ phiếu Strategy và các công ty crypto tăng mạnh
Giá Bitcoin vọt lên mức cao nhất trong hơn một tháng, đạt gần $66.886 vào thứ Ba, tăng gần 3% trong 24 giờ. Đà tăng này kéo theo hàng loạt cổ phiếu crypto niêm yết trên Nasdaq như Strategy (MSTR), Coinbase (COIN) và Marathon Digital (MARA) cùng bứt phá mạnh, bất chấp căng thẳng địa chính trị Trung Đông leo thang.