Netflix mua lại Radford Studio Center từ Goldman Sachs với mức chiết khấu lớn

Netflix đẩy mạnh chiến lược sở hữu tài sản vật chất

Netflix vừa chính thức ký hợp đồng mua lại Radford Studio Center từ Goldman Sachs, một trong những trung tâm sản xuất lâu đời và quy mô nhất tại Hollywood. Thương vụ này diễn ra sau khi Goldman Sachs thế chấp tài sản này trong giai đoạn thị trường bất động sản đạt đỉnh vào năm 2021–2022.

Theo các chuyên gia phân tích, mức chiết khấu mà Netflix nhận được phản ánh sự điều chỉnh đáng kể trên thị trường bất động sản thương mại Los Angeles thời gian gần đây. Việc một tên tuổi lớn như Netflix chấp nhận mua tài sản ở thời điểm này cho thấy niềm tin vào nhu cầu sản xuất nội dung dài hạn.

Bối cảnh và ý nghĩa chiến lược

Radford Studio Center nằm trên diện tích khoảng 56 mẫu Anh tại Los Angeles, từng là địa điểm ghi hình cho nhiều bộ phim và chương trình truyền hình nổi tiếng. Việc sở hữu trực tiếp cơ sở vật chất giúp Netflix giảm chi phí thuê bên thứ ba và kiểm soát chuỗi sản xuất tốt hơn.

Quyết định này nằm trong xu hướng chung của các hãng streaming lớn, vốn đang ngày càng tăng cường tích hợp dọc (vertical integration) trong lĩnh vực sản xuất nội dung. Thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào các studio cho thuê, việc sở hữu trung tâm sản xuất riêng mang lại lợi thế cạnh tranh về mặt chi phí và lịch trình sản xuất.

Động thái của Goldman Sachs

Goldman Sachs đã thế chấp Radford Studio Center trong giai đoạn thị trường bất động sản tăng nóng, trước khi lãi suất tăng mạnh từ cuối 2022 gây áp lực lên định giá tài sản thương mại. Việc chấp nhận bán lại với mức chiết khấu cho thấy ngân hàng đang tối ưu hóa danh mục tài sản và giảm thiểu rủi ro trong bối cảnh thị trường biến động.

Thương vụ cũng phản ánh động thái thắt chặt tín dụng bất động sản thương mại trên toàn cầu, khi nhiều tổ chức tài chính lớn tìm cách thoái vốn khỏi các tài sản có định giá giảm so với thời kỳ đỉnh.

Đánh giá từ giới phân tích

Nhà phân tích từ một số tổ chức nghiên cứu nhận định rằng động thái của Netflix cho thấy streaming không chỉ là ngành công nghiệp kỹ thuật số thuần túy. Trong một thị trường ngày càng cạnh tranh, tài sản vật chất vẫn đóng vai trò chiến lược quan trọng. Thương vụ Radford Studio Center được xem là minh chứng cho xu hướng này, khi các hãng nội dung lớn tìm cách củng cố năng lực sản xuất thay vì thuê ngoài hoàn toàn.

Thời điểm mua vào cũng là chi tiết đáng chú ý: khi nhiều nhà đầu tư rút lui khỏi thị trường bất động sản, Netflix lại chọn bước vào — một tín hiệu cho thấy tầm nhìn dài hạn đối với ngành sản xuất giải trí ngày càng được coi trọng.