Dự luật Mỹ đề xuất công nhận tài sản crypto trong hồ sơ vay mua nhà

Dự luật mới tại Mỹ muốn đưa crypto vào tiêu chí xét duyệt vay mua nhà

Một nghị sĩ Đảng Cộng hòa đang tái thúc đẩy dự luật mang tên American Homeowner Crypto Modernization Act, với lập luận rằng các quy định thế chấp hiện hành cần được cập nhật để phản ánh thực tế tài sản kỹ thuật số ngày càng phổ biến.

Theo nội dung dự luật, các tổ chức cho vay thế chấp sẽ được yêu cầu công nhận tài sản kỹ thuật số đã được xác minh — bao gồm các loại tiền mã hóa như $BTC, $ETH và các tài sản số khác — khi đánh giá năng lực tài chính của người vay trong hồ sơ mua nhà.

Bối cảnh và ý nghĩa chính sách

Hiện tại, hầu hết các tổ chức cho vay thế chấp tại Mỹ không tính tài sản crypto vào tài sản ròng của người vay, ngay cả khi số dư đó có thể lên đến hàng trăm nghìn đô la. Điều này đặt ra rào cản đối với những người nắm giữ lượng lớn tài sản kỹ thuật số nhưng ít tài sản truyền thống.

Dự luật nhắm đến việc hiện đại hóa khung pháp lý thế chấp, giúp người sở hữu crypto không bị thiệt thòi khi tiếp cận tín dụng nhà ở so với những người nắm giữ tài sản tài chính truyền thống như cổ phiếu hay trái phiếu.

Xu hướng tích hợp crypto vào tài chính chính thống

Đây không phải lần đầu tiên dự luật này được đề xuất. Việc tái thúc đẩy cho thấy áp lực ngày càng tăng từ phía lập pháp nhằm đưa tài sản kỹ thuật số vào khuôn khổ tài chính được thể chế hóa tại Mỹ.

Trong bối cảnh thị trường crypto đang trưởng thành và ngày càng có nhiều người Mỹ nắm giữ tài sản số, các nhà lập pháp đang tìm cách điều chỉnh hệ thống quy định hiện hành — vốn được xây dựng trước khi crypto tồn tại — để bắt kịp thực tế mới.

Dự luật vẫn đang trong quá trình lập pháp và chưa được thông qua. Diễn biến tiếp theo phụ thuộc vào sự ủng hộ từ các đồng nghiệp trong Quốc hội cũng như phản hồi từ các cơ quan quản lý tài chính nhà ở liên bang.